Το δίκαιο κτηματολογίου είναι ένας κλάδος του δικαίου που ασχολείται με την καταγραφή και τη διαχείριση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων. Ουσιαστικά το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ αποτελεί μετεξέλιξη των ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΩΝ που λειτουργούν στην χώρα. Ωστόσο, η λειτουργία των κτηματολογικών γραφείων διέπεται από ένα πολύπλοκο σύμπλεγμα διατάξεων που προβλέπουν αυστηρά τυπικές διαδικασίες. Σσημειώνεται επί παραδείγματι ότι η παράλειψη δήλωσης δικαιώματος κυριότητας κατά την κτηματογράφηση οδηγεί στην καταχώριση του ακινήτου ως «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» και ακολούθως μετά την πάροδο της προβλεπόμενης προθεσμίας το ακίνητο περιέρχεται στο Ελληνικό Δημόσιο. Ο κυριότερος σκοπός του δικαίου κτηματολογίου είναι να διασφαλίσει την αξιοπιστία και την ασφάλεια των διαδικασιών που σχετίζονται με τη μεταβίβαση ακινήτων και την σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων (π.χ. καταχώριση προσημειώσεων υποθηκών).
Πολύ συχνά κατά την λειτουργία των κτηματολογικών γραφείων παρατηρούνται προβλήματα ιδίως κατά την έναρξη της λειτουργίας τους. Η επίλυση των σχετικών ζητημάτων απαιτεί ειδική και στοχευμένη νομική επεξεργασία η οποία μπορεί να παρασχεθεί από εξειδικευμένους δικηγόρους. Επισημαίνεται ότι το γραφείο μας εξειδικεύεται σε θέματα διόρθωσης πρώτων εγγραφών, καταχώριση εγγραπτέων δικαιωμάτων και επίλυση διαφορών επί αρνήσεως του προϊσταμένου του κτηματολογικού γραφείου να καταχωρίσει εγγραπτέες πράξεις. Σημαντικό είναι ότι το γραφείο μας έχει δημιουργήσει νομολογία σε θέματα διόρθωσης αρχικών εγγραφών, διόρθωση των κτηματολογικών φύλλων επί καταχώρισης ακινήτου ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και τέλος επί θεμάτων χωρικών μεταβολών. Επιπλέον, συνεργαζόμαστε με εξειδικευμένους τοπογράφους και πολιτικούς μηχανικούς για την αποτελεσματικότερη εκπροσώπηση των εντολέων μας.
Το γραφείο μας είναι σε θέση να σάς εκπροσωπήσει εξώδικα και δικαστικά σε κάθε ζήτημα που αφορά το ακίνητό σας και το κτηματολόγιο. Επίσης, αναλαμβάνει την διεκπεραίωση της υπόθεσής σας σε όλη την Ελλάδα. Η υπερδεκαετής εμπειρία μας στον τομέα του Κτηματολογίου θα διασφαλίσει στο ακέραιο τα δικαιώματά σας.
