Οδηγός για ιδιοκτήτες Οι χωρικές μεταβολές στο Κτηματολόγιο είναι αλλαγές που αφορούν τη γεωμετρία ενός ακινήτου (όρια, σχήμα, θέση, εμβαδόν) στο κτηματολογικό διάγραμμα. Αν δεν γίνουν σωστά, μπορεί να μπλοκάρουν μεταβίβαση, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς ή έκδοση άδειας. Το Δικηγορικό Γραφείο Κωνσταντίνος Νικολαρόπουλος & Συνεργάτες (Αιγάλεω) αναλαμβάνει υποθέσεις Κτηματολογίου και χωρικών μεταβολών με πλήρη νομική...Read More

Πότε επιστρέφεται η εγγύηση στον ενοικιαστή; – Οδηγός μισθώσεων στο Αιγάλεω (Q&A) Η επιστροφή της εγγύησης ενοικίου αποτελεί ένα από τα συχνότερα σημεία διαφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή στο Αιγάλεω και γενικότερα στα δυτικά προάστια. Παρότι πρόκειται για ζήτημα αστικού δικαίου και μισθώσεων, στην πράξη παρατηρούνται καθυστερήσεις, αυθαίρετες παρακρατήσεις και έντονες αντιδικίες. Το Δικηγορικό Γραφείο...Read More

Έξωση ενοικιαστή λόγω οφειλών – Πότε γίνεται και ποια είναι η διαδικασία Η έξωση ενοικιαστή λόγω οφειλών είναι ένα από τα συχνότερα νομικά ζητήματα που αντιμετωπίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων. Όταν ο μισθωτής δεν καταβάλλει τα συμφωνημένα ενοίκια, ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να κινηθεί νομικά, ακολουθώντας όμως συγκεκριμένη και αυστηρή διαδικασία. Στο άρθρο αυτό θα δούμε...Read More

Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη στο Κτηματολόγιο – σύντομες απαντήσεις στα κυριότερα ερωτήματα Το να εμφανίζεται ένα ακίνητο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» στο Ελληνικό Κτηματολόγιο είναι ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα που μπορεί να αντιμετωπίσει ένας ιδιοκτήτης. Αν δεν αντιμετωπιστεί έγκαιρα και σωστά, το ακίνητο κινδυνεύει να περιέλθει στο Δημόσιο. Παρακάτω δίνονται σύντομες, πρακτικές απαντήσεις στα βασικά ερωτήματα....Read More

Η αγορά ακινήτου από πλειστηριασμό αποτελεί σήμερα μία από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων. Οι πλειστηριασμοί ακινήτων προσφέρουν συχνά τιμές σημαντικά χαμηλότερες της εμπορικής αξίας, κρύβουν όμως και σοβαρούς νομικούς κινδύνους, τους οποίους ο ενδιαφερόμενος αγοραστής οφείλει να γνωρίζει εκ των προτέρων. Η συνδρομή έμπειρου δικηγόρου για ακίνητα στο Αιγάλεω και πανελλαδικά δεν...Read More

Έναρξη Κτηματολογίου: Πώς διορθώνω λάθη στο ακίνητό μου – Τι ισχύει για «αγνώστου ιδιοκτήτη» και χρησικτησία Η έναρξη της κτηματογράφησης αποτελεί κρίσιμη καμπή για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου. Λάθη ή παραλείψεις κατά τη δήλωση μπορεί να οδηγήσουν σε σοβαρές συνέπειες, ιδίως όταν ένα ακίνητο καταχωρίζεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» ή όταν ο πολίτης δεν διαθέτει συμβόλαιο και...Read More

Απόφαση Εφετείου Αθηνών 5545/2025 Ακύρωση έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης – Μία ακόμη σημαντική επιτυχία του γραφείου μας Με την υπ’ αριθμ. 5545/2025 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών, το δικηγορικό μας γραφείο πέτυχε μία ιδιαίτερα σημαντική δικαστική επιτυχία για τον εντολέα μας, οδηγώντας στην πλήρη ακύρωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης που είχε επιβληθεί από εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων...Read More

Στο Κτηματολόγιο δεν υπάρχουν «δεύτερες ευκαιρίες».Αν το ακίνητο δηλωθεί λάθος, αν δεν δηλωθεί ποτέ ή αν κάποιος άλλος το διεκδικεί, τότε υπάρχει πραγματικός κίνδυνος να χαρακτηριστεί «άγνωστου ιδιοκτήτη» – και να περάσει στο Δημόσιο.Και το χειρότερο; Πολλοί το μαθαίνουν όταν είναι πλέον αργά. Η λύση όμως υπάρχει – και λέγεται χρησικτησία, σωστή διόρθωση εγγραφών και...Read More

ΕΞΩΣΗ ΛΟΓΩ ΟΦΕΙΛΗΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ (ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ), ΠΟΣΟ ΓΡΗΓΟΡΑ ΓΙΝΕΤΑΙ; Τι είναι η διαταγή απόδοσης μισθίου; Δεν είναι λίγες οι φορές που ο ενοικιαστής (μισθωτής) καθυστερεί ή δεν πληρώνει καθόλου μισθώματα (ενοίκια). Οι ιδιοκτήτες σε αυτές τις περιπτώσεις απλώς πιέζουν για την καταβολή των οφειλών και παραλείπουν να απευθυνθούν σε δικηγόρο προκειμένου να αποφύγουν τα Δικαστήρια. Θεωρούν...Read More

Έχω μισθωτήριο (ενοικιαστήριο) κατοικίας για ένα χρόνο και ο ιδιοκτήτης ζητάει αύξηση μετά την λήξη του χρόνου αυτού. Τι να κάνω; Είναι συχνό το φαινόμενο ο ενοικιαστής (μισθωτής) να νοικιάζει ένα σπίτι ως βασική κατοικία του και να συμφωνεί με τον ιδιοκτήτη διάρκεια ενός ή δύο ετών και μετά την λήξη αυτού του χρόνου ο...Read More