Δεν έκανα δήλωση στην κτηματογράφηση: τώρα τι κάνω; Πλήρης οδηγός για ιδιοκτήτες ακινήτων Δεν δηλώσατε το ακίνητό σας στο Κτηματολόγιο κατά τη φάση της κτηματογράφησης; Μην πανικοβάλλεστε. Σε πολλές περιοχές της Ελλάδας χιλιάδες ιδιοκτήτες ανακαλύπτουν ότι το ακίνητό τους δεν δηλώθηκε εγκαίρως. Υπάρχουν όμως ακόμη νομικές δυνατότητες για να διορθωθεί το πρόβλημα και να προστατευθεί...Read More
Η ελάχιστη διάρκεια της μίσθωσης – τι κάνω αν θέλω να φύγω νωρίτερα Η ελάχιστη διάρκεια της μίσθωσης κατοικίας είναι κατά κανόνα τρία έτη, ακόμη και αν στο μισθωτήριο έχει συμφωνηθεί μικρότερο χρονικό διάστημα. Αν ο μισθωτής θέλει να αποχωρήσει νωρίτερα, απαιτείται συνήθως συμφωνία με τον εκμισθωτή ή ειδικός νόμιμος λόγος, ενώ στις επαγγελματικές μισθώσεις...Read More
Πότε γίνεται Διαταγή Απόδοσης Μισθίου; Πλήρης Οδηγός για Ιδιοκτήτες Διαταγή απόδοσης μισθίου γίνεται όταν υπάρχει έγγραφη μίσθωση, ληξιπρόθεσμα μισθώματα και έχει προηγηθεί νόμιμη εξώδικη όχληση χωρίς συμμόρφωση του μισθωτή. Είναι ταχύτερη από αγωγή, βασίζεται σε έγγραφα και απαιτεί πλήρη φάκελο για να εκδοθεί και να εκτελεστεί σωστά. Αν ο ενοικιαστής σας δεν πληρώνει ενοίκια, το...Read More
Διαταγή Απόδοσης Μισθίου: Αναλυτικός Οδηγός Βήμα-Βήμα για Ιδιοκτήτες Ακινήτων Η διαταγή απόδοσης μισθίου είναι η ταχύτερη νόμιμη διαδικασία για έξωση ενοικιαστή λόγω απλήρωτων ενοικίων ή παραβίασης βασικών όρων μίσθωσης. Εκδίδεται χωρίς κανονική δίκη, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις και κατατεθεί πλήρης φάκελος εγγράφων στο δικαστήριο. Αν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου και ο ενοικιαστής δεν πληρώνει τα μισθώματα...Read More
Ακύρωση Διαταγής Πληρωμής – Πλήρης Οδηγός (Ανακοπή, Funds, Κόστος) | Δικηγόρος Αιγάλεω Λάβατε διαταγή πληρωμής; Μην την αγνοήσετε. Η ανακοπή είναι το βασικό ένδικο βοήθημα για ακύρωση διαταγής πληρωμής και (όταν χρειάζεται) για αναστολή εκτέλεσης, ώστε να «παγώσουν» κατασχέσεις, δεσμεύσεις και διαδικασίες που οδηγούν σε πλειστηριασμό. Ως δικηγόρος Αιγάλεω, το Δικηγορικό Γραφείο Νικολαρόπουλος & Συνεργάτες...Read More
Έξωση Ενοικιαστή λόγω Κακής Συμπεριφοράς και Οφειλών: Πότε επιτρέπεται και τι να κάνετε – Πλήρης Οδηγός Η έξωση ενοικιαστή επιτρέπεται όταν υπάρχουν σοβαρές παραβάσεις της μίσθωσης, όπως οφειλές μισθωμάτων ή τεκμηριωμένη κακή συμπεριφορά (φασαρίες, απειλές, φθορές). Η διαδικασία απαιτεί σωστά βήματα, αποδείξεις και νόμιμες ενέργειες (εξώδικο, διαταγή απόδοσης μισθίου ή αγωγή), με δικηγορική καθοδήγηση. Αν...Read More
Πότε διορθώνονται δικαστικά και πότε με «πρόδηλο σφάλμα»; Τα λάθη στο Κτηματολόγιο δεν είναι απλώς γραφειοκρατικό πρόβλημα. Μπορούν να επηρεάσουν μεταβιβάσεις, κληρονομίες, οικοδομικές άδειες και – στη χειρότερη περίπτωση – να οδηγήσουν σε απώλεια ιδιοκτησίας. Σε αυτόν τον αναλυτικό οδηγό εξηγούμε με σαφήνεια: πότε ένα λάθος διορθώνεται ως πρόδηλο σφάλμα πότε απαιτείται δικαστική διόρθωση κτηματολογικής...Read More
Οδηγός για ιδιοκτήτες Οι χωρικές μεταβολές στο Κτηματολόγιο είναι αλλαγές που αφορούν τη γεωμετρία ενός ακινήτου (όρια, σχήμα, θέση, εμβαδόν) στο κτηματολογικό διάγραμμα. Αν δεν γίνουν σωστά, μπορεί να μπλοκάρουν μεταβίβαση, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς ή έκδοση άδειας. Το Δικηγορικό Γραφείο Κωνσταντίνος Νικολαρόπουλος & Συνεργάτες (Αιγάλεω) αναλαμβάνει υποθέσεις Κτηματολογίου και χωρικών μεταβολών με πλήρη νομική...Read More
Πότε επιστρέφεται η εγγύηση στον ενοικιαστή; – Οδηγός μισθώσεων στο Αιγάλεω (Q&A) Η επιστροφή της εγγύησης ενοικίου αποτελεί ένα από τα συχνότερα σημεία διαφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή στο Αιγάλεω και γενικότερα στα δυτικά προάστια. Παρότι πρόκειται για ζήτημα αστικού δικαίου και μισθώσεων, στην πράξη παρατηρούνται καθυστερήσεις, αυθαίρετες παρακρατήσεις και έντονες αντιδικίες. Το Δικηγορικό Γραφείο...Read More
